1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+11.8%
所沢市
35.6万円/㎡
前年比+8.5%
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サーパスシティ所沢
埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,886万円
51.3万円/㎡
3,113
3,629
4,144
4,660
AI査定結果
推定相場価格
3,886万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,144万円
47.9万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパスシティ所沢
4,180万円（55.2万円/㎡）/ 8階 / 75.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,680万円 | 40.5万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 4,180万円 | 55.2万円 | 8階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 3,580万円 | 47.2万円 | 14階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/22 | 3,480万円 | 52.6万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 2,080万円 | 27.5万円 | 8階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 4,680万円 | 47.1万円 | 14階 | 99.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,480万円 | 37.5万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 39.1万円 | 12階 | 63.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 46.5万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,290万円 | 48.4万円 | 4階 | 67.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 49.3万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 40.8万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 56.8万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,880万円 | 58.3万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 42.2万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.6万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 38.8万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,680万円 | 40.3万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サーパスシティ所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 4,180万円 | 55.2万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 200戸 | SRC |
| 2026/02/07 | エステ・スクエア新所沢 所沢市向陽町 | 新所沢駅12分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 202戸 | RC |
| 2026/01/30 | アイランドパークス 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅6分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 168戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ライオンズプラザ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 3,280万円 | 50.1万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1996年 | 183戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.8%上昇、所沢市では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は所沢市の平均と比較して55.1%割高です。
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