1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
所沢市
30.9万円/㎡
前年比-17.0%
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サーパスシティ所沢
埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,629万円
47.9万円/㎡
2,498
3,252
4,005
4,759
AI査定結果
推定相場価格
3,629万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,005万円
42.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパスシティ所沢
3,580万円（47.2万円/㎡）/ 14階 / 75.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,580万円 | 47.2万円 | 14階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/22 | 3,480万円 | 52.6万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/08 | 2,080万円 | 27.5万円 | 8階 | 75.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/06 | 4,680万円 | 47.1万円 | 14階 | 99.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,480万円 | 37.5万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,480万円 | 39.1万円 | 12階 | 63.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 46.5万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 3,290万円 | 48.4万円 | 4階 | 67.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 49.3万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 40.8万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 56.8万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,880万円 | 58.3万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 42.2万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 43.6万円 | 12階 | 70.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 38.8万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,680万円 | 40.3万円 | 12階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サーパスシティ所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 3,580万円 | 47.2万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 200戸 | SRC |
| 2025/11/25 | エステ・スクエア新所沢 所沢市向陽町 | 新所沢駅12分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 202戸 | RC |
| 2025/10/12 | アイランドパークス 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅6分 | 3,780万円 | 51.7万円 | 73.08㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 168戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズプラザ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 183戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、所沢市では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は所沢市の平均と比較して52.8%割高です。
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